全国房地产开发景气指数连升六月 房价仍有望上涨 _房地产
国家统计局15日发布的数据显示，9月份全国房地产开发景气指数为101.08，比8月份提高1点。 自今年4月份以来，全国房地产开发景气已连续六个月上升，环比升幅依次为0.02点、1.18点、0.61点、1.46点、2.07点、1点，9月份升幅比8月份有所回落。 统计显示，前三季度全国完成房地产开发投资同比增长17.7%，增幅比前八月提高3个百分点；商品房销售面积增长44.8%，增幅提高1.9个百分点；房屋施工面积增长15.4%，增幅提高1.9个百分点。 9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点。 预测：流动性仍充裕房价可能还要向上 上海证券报（于兵兵衡道庆）在15日于北京举行的第五届中国地产金融年会上，华远集团总裁任志强等业内人士预测，2009年房价涨幅在5%左右，2010年房地产市场因有仍然充裕的流动性支撑，房价仍有望稳步上涨。 中国民生银行地产金融事业部等机构在会上推出《2009中国地产金融蓝皮书》，判断2010年房地产企业融资环境总体偏宽松，而当前正处于宽松货币*策向中性货币*策过渡时期。在这个过程中，银行体系仍具有较强的贷款能力和放贷意愿，资本市场将会更加活跃，房地产作为盈利预期较为明确的行业，将得到市场资金面的支持。 经济学家沈明高预测，今年的信贷增长在33%左右，明年新增贷款可能超过7万亿元。宽松的货币环境对房地产市场仍是较大利好。 “我个人认为明年的贷款会保持20%左右的增长。明年的经济增长，特别是投资的增长还会保持在25%至30%左右，这在一定程度上会确保中国经济明年增长速度比今年快，对房地产市场的增长也有帮助。”沈明高称。 瑞士信贷董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬则认为，基于中国经济的相对乐观，未来半年内房价基本上还是一个向上的过程，在国内就业和消费没有明显好转的前提下，*策都不会有大的变化，目前新增信贷的逐月减少并非调控的开始。 华远集团总裁任志强预测，今年全年房价同比涨幅将超过5%。“但是环比增长不会很快。今年是在年初的低谷时期往上爬的，明年前三个月可能又是低谷，但是五、六月份以后可能就是高峰时期了。”任志强称。