7月31日，和平区新世界博览馆，东北城市更新峰会暨智见沈阳产投大会现场，观众由衷爆发出的掌声，不断响起。来自国内城市规划、城市更新权威专家，为现场及直播间里全国的观众，奉上了一场对未来若干年国内城市发展颇有指导意义的思维盛宴。
今年智见沈阳产投大会将主题定位在城市更新，意在新时代背景下，面对城市更新这一新命题，共同探讨未来几年城市发展新的方向和理念。城市更新不仅是空间改造和重新利用，更应该是生态的升级，来解决人、城市、产业之间的关系，同时挖掘城市更新中蕴含着的巨大发展潜力。
联合主办方智见新经济产业集团负责人郭炜说，自年以来，智见沈阳产投大会规模、品质一届比一届高，是因为沈阳和平区的发展，一年更比一年好，对行业、产业、投资的吸引能力越来越强。
沈阳14个板块70个项目
进入建设实施阶段
专家进一步把脉
东北城市已经进入转型升级的关键期，但部分存量空间受到产业转型滞后、以文化城欠缺、民生品质不高、基础设施老化等瓶颈制约，出现“老了”的症状，如何让这部分空间重焕生机活力？城市更新就是一剂良方。
实施城市更新是“十四五”规划和年远景目标纲要明确的重大工程项目。沈阳作为第一批城市更新试点城市，按照“一个尊重、五个统筹”的要求，认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，全力实施五大行动，积极推进核心发展板块建设，在全区域划定35个核心发展板块，目前14个板块70个项目已经进入建设实施阶段。和平区作为沈阳市的中心城区，围绕东亚文化融汇区、东北亚消费枢纽、沈阳现代化都市圈活力中心三大发展定位，坚持*府引导，市场化运作、公众参与的城市更新可持续模式，以太原街更新项目为支撑，全速发力，拉开了和平区全方位、系统化实施城市更新的帷幕。
如何让城市更新找准最优路径，实现改善人民生活、提升城市能级的目的？沈阳市和平区*府、智见新经济产业集团联合邀请到嘉宾从城市规划、城市运营、资金保障等角度给出最前沿理念，并对沈阳城市更新行动进一步把脉。
获批20亿元城市更新
项目贷款东北第一单
太原街地区率先领跑
记者从大会上获悉，作为全市核心发展板块之一，太原街地区获批20亿元城市更新项目贷款东北第一单，在全市城市更新中率先领跑。
和平区委主要负责人介绍，太原街地区城市更新坚持“一尊重、五统筹”，聚焦提升功能品质、服务品质、生态品质、文化品质，构造空间形态、经济业态、环境生态、文化活态，长计划、短安排、立即干，大力实施“五大行动”。
太原街地区城市更新由北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司吴晨任总建筑师。当天，他分享了太原街地区城市更新的总体思路：充分利用太原街地区现有建筑文化肌理，通过存量优化转型升级为特色空间，串联城市主要轴线，实现商圈全面复兴。
目前，太原街地区城市更新“+1”工程已有序启动，其中“2”为沈阳站东广场、中山广场两个广场，第一个“3”为中山路、中华路、太原街步行街三条街路，第二个“3”为沈阳饭店庭院、邮局庭院、秋林庭院三个庭院，“1”为新华片区。
杨保*
实施城市更新行动要留住根脉、记住乡愁
7月31日，住房和城乡建设部总经济师、中国城市规划学会理事长杨保*，以“实施城市更新行动，推动城市能级跃升”为题进行了主题演讲，并在随后的圆桌对话环节分享了自己的观点。
◆城市更新应该“一改善”“三提升”
为什么要实施城市更新行动？杨保*说，首先是要改善人民群众的生活，践行为人民服务、人民城市人民建的理念。
其次要有三个提升：
第一是要提升城市的魅力。有魅力的城市，既包含颜值，也包含内涵。所谓内涵就是有文化底蕴，就是有品质。魅力有了，还要做到近者悦、远者来，千万不能只考虑近者的需求，也不能只考虑招商引资。
第二要提升城市的活力。一个城市有活力，它就充满着希望。怎么才能有活力？有几个诀窍，一是有活力的城市、有活力的地区，功能一定是复合的，不是单一的。二是业态是混合的，是多样化的，不同的业态之间互相支撑、引流，促使这个地方不断升级。三是空间是人性化的，而且是多样化的，这一点跟人的感受和体验息息相关。
第三是要提升城市竞争力。通过更新城市，对人才、资金有吸引力，能够促进各种资源的合作交流，激发创新创业，从而使得城市的能级得到提升。
◆沈阳城市更新要留住根脉、记住乡愁
对于沈阳的城市更新行动，杨保*从专业角度提出了几点建议：
●城市更新片区在划片时，不能生硬地划，要有机结合。比如说某一区域要功能转换，就只考虑转换，不考虑其他。某一个区域要改善民生，同时就要考虑它的某些功能更完善，能够有哪些业态催生出来。它是一个综合的思维，不能严格区分。
●“留”“改”“建”三类城市更新方式，并不是代表哪一片该留、哪一片该改，而是针对一座老建筑的先后排序。
留——应留尽留。
改——根据功能转换、业态运营、风貌特色需要。
拆——危房（历史建筑除外）、违法建筑。
增——补短板、强弱项、增优势。
◆城市更新项目是否成功：看这四个标准
●各个阶段的目标，可以重叠，最后达到环境改善、产业振兴、社群文化彰显的三重境界。
●注重发掘场所价值，盘活存量很重要。策划先行、运营前置，规划、设计、景观、艺术、融资、建设、招商、运营、管理一体化集成推进。
●一个城市更新项目成功不成功，有四个标准：有没有科技内涵，有没有艺术颜值，有没有文化底蕴，有没有人文情怀。
●实施城市更新行动，既要提质增效、开创未来，又要留住根脉、记住乡愁。
◆人性、个性、诗性合一是心中理想城市
在圆桌对话环节，杨保*描述了自己心目中的理想城市。“城市成为美好生活的空间载体，我心中的理想城市，是‘三性合一’的。”
第一是人性，一定要关心人、体贴人、陶冶人，一到这座城市，就知道应该做怎样的人，如何做人。所以城市要带着情感来谋划项目，做到人性化。
第二是个性，依靠当地的文化特色来展现个性，让城市有鲜明的特色。
第三是诗性，共同富裕，是物质文明和精神文明双双富裕，一座城市满足人对精神世界的追求，才具备让人逃脱不了的诱惑。
郭炜
智见产业园二期打造全国大宗商品数字交易平台
——访智见新经济产业集团创始人兼CEO郭炜
记者本届产投大会为什么设定城市更新主题？
郭炜智见产投大会创立的意义，就是推动整个城市的创新发展和城市业态的提升。目前城市更新是国家城市发展最重要的战略，沈阳恰恰是第一批示范性城市，和平区又打响了沈阳城市更新的“第一枪”，从整个层面来讲，城市更新作为今年产投大会的主题顺理成章。
记者智见沈阳数字经济产业园中现有企业和业态，会为沈阳市的城市更新行动带来怎样的影响？
郭炜科技创新和产业推动，是城市更新的核心驱动力。城市更新更重要的是空间提升之后要有内容，产业必然是它的内容。
我们看到核心城区的城市更新之后，注入的都是新经济类的产业。智见沈阳数字经济产业园一期，已经实现了%的入驻率，入驻的项目都是创新型项目，且有很多北京、上海、广州、深圳的人才回流创立新型企业。我相信，沈阳在进一步的城市更新之后，会有更多从北上广深回来的人才和项目。
目前，智见产业园二期正在建设当中，未来智见还将以沈阳为中心，打造辐射全国的大宗商品数字交易平台，构建数字化智慧管理平台，立足沈阳辐射全国。
记者您认为，智见产投大会为沈阳带来了怎样的变化？
郭炜智见产投大会的脉络一直没有变，就是遵循新经济的推动和发展，搭建产业和投资平台。今年是我们来到沈阳的第五年，通过这个平台，我们带了一百多位企业家和投资人，来到沈阳，来到和平。他们中很多人已经落地生根，找到了好的项目。尤其是去年启动的数字应用场景创新大赛，让很多科技创新项目落地和平找到商业机会和应用场景。
今年的产投大会，智见新经济产业集团也带了很多跟城市更新、城市发展、业态运营相关的企业来到沈阳，希望在这里找到更多的合作机会。
吴晨
用情感和热爱挖掘和彰显沈阳文化
北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师吴晨分别参加了主题演讲和圆桌对话环节。他提出，把握城市发展规律，运营前置和全周期参与，是避免城市病和有效治理城市的重要手段。
◆城市更新运营前置
以往有很多项目，在建成后会存在产业空间使用效率低下的问题。由于项目实施中过度